Piaţa de inchiriere de spatii de birouri a inregistrat anul trecut o crestere de 5 la suta fata de 2021 si de 20 la suta fata de 2020.
Potrivit raportului Market Outlook 2023, realizat de o companie de servicii si investitii in real estate, trendul se va mentine si in acest an. Astfel, in 2023, cererea pentru spatii de birouri este mai mare decat oferta pentru acest tip de servicii, urmand sa fie disponibile pentru inchiriere suprafeţe de peste 112.000 metri patrati in noi cladiri de birouri. Stocul modern de spatii de birouri va ajunge la 3,4 milioane metri patrati, in Bucuresti, pana la finalul anului, fiind construite cinci cladiri de birouri. Printre acestea vor fi faza a doua a proiectului U-Center Campus (35.000 mp), faza a doua a proiectului One Cotroceni (34.500 mp) si faza a doua a proiectului @Expo (28.600 mp).
Segmentul de office isi va mentine trendul de crestere, chiar si in contextul in care exista inca multinationale care nu au luat o decizie ferma privind modul in care vor utiliza spatiile de birouri in continuare.
„Dupa un 2022 cu activitate intensa pe segmentul de office, in care au fost inchiriate spatii in toate zonele din Bucuresti, cu o predilectie catre zonele Centru – Vest, Centru si Floreasca Barbu Vacarescu, care s-au remarcat prin faptul ca au reusit sa atraga peste 70 la suta din totalul activitatii de inchiriere, piata de inchiriere de spatii de birouri se apropie de nivelul de dinainte de pandemie, un trend de crestere care se va mentine in 2023. De asemenea, un semnal pozitiv este cresterea constanta de aproximativ 7 la suta de la an la an a suprafetelor reprezentand noi inchirieri si expansiuni, atingand in 2022 un procent de 28 la suta, care reprezinta varful ultimilor 5 ani pe acest tip de tranzactii” – arata raportul.
M.Vasiliu
Este fascinant să observ cum piața de închiriere a spațiilor de birouri a reușit să își revină treptat după provocările pandemiei, înregistrând creșteri semnificative de 5% și chiar 20% față de anii anteriori. Experiența mea a arătat că această evoluție pozitivă nu doar că stimulează investițiile în noi proiecte de birouri, dar creează și un mediu dinamic și competitiv care contribuie la regenerarea economică urbană. Într-o lume unde flexibilitatea și adaptabilitatea sunt la ordinea zilei, creșterea cererii pentru aceste spații poate servi ca un catalizator pentru companii să-și reevalueze strategiile de utilizare a spațiilor de lucru. Ceea ce devine clar este că, indiferent de direcția pe care o va lua munca de birou în viitor, capacitatea de a reacționa la astfel de trenduri poate oferi un avantaj competitiv în peisajul afacerilor moderne.
