Hong Kong a fost si a ramas cea mai scumpa piata imobiliara din lume, asta in conditiile in care o casa obisnuita costa enorm, 1,2 milioane de dolari. Pretul mediu al unei proprietati din segmentul de varf este de 6,9 milioane de dolari conform unui raport efectuat de catre o firma imobiliara. Pentru a se intocmi acest raport au fost analizate 35 de orase din intreaga lume.
Hong Kong reuseste sa isi pastreze in continuare titlul de lider mondial in conditiile in care pretul unei proprietati obisnuite este de 1,235 de milioane de dolari. Pe locul 2 se claseaza Singapore cu 874.372 de dolari si Shanghai cu 872.555 de dolari. Asia domina primele cinci locuri ale clasamentului, Shenzen ocupa locul cinci si Beijing locul noua. Celelalte orase de pe lista sunt Vancouver (4), New York (7), Londra (8) si Paris (10).
Spre deosebire de anul trecut cand orasele care au inregistrat cele mai mari cresteri au fost New York, Los Angeles, Toronto si Melbourne, o serie de metropole si-au pierdut locul din acest clasament. Anul trecut, in Hong Kong s-au finalizat aproximativ 17.790 de proiecte de locuinte private, un numar cam insuficient daca tinem cont de presiunea care exista asupra cererii de pe urma unei populatii totale de 7,4 milioane precum si de terenurile limitate pentru a fi folosite in scopuri rezidentiale.
Alaturi de Hong Kong, in segmentul de varf se regasesc orase precum Moscova sau Shanghai, pretul mediu fiind de 2,4 milioane de dolari, Beijing cu 2,2 milioane de dolari, Shenzhen cu 2 milioane de dolari si Londra cu suma de 1,8 milioane de dolari. Pentru locuinte de lux mai ieftine, Dublin vine cu un pret mediu de 384.050 de dolari.
Experiența mea personală în domeniul imobiliar din Hong Kong mi-a demonstrat că prețurile exorbitante reflectă nu doar cererea, ci și limitările geografice și economice unice ale orașului. Având în vedere că terenurile sunt extrem de limitate, iar populația este densă, acest oraș vibrat și oportunist continuă să fie un magnet pentru locuitorii ambițioși și investitorii globali. Chiar dacă suma de 1,2 milioane de dolari pentru o locuință obișnuită poate părea descurajantă, lecția este că adaptabilitatea și planificarea financiară atentă sunt esențiale pentru a naviga într-o astfel de piață. Poate că nu toată lumea poate să-și permită o proprietate aici, dar înțelegerea dinamicii acestei piețe poate aduce inspirație și strategii utile chiar și în alte contexte rezidențiale.
