Pretul mediu de vanzare a apartamentelor a crescut, in Romania, cu 3,07 la suta anul trecut. Este o crestere modesta, noteaza GlobalPropertyGuide, la jumatate fata de 2017, cand preturile crescusera cu 7,3 la suta, iar in 2016 cu 11 la suta.
Motivul pentru care apartamentele s-au scumpit atat de putin este cererea tot mai redusa, scriu specialistii de la GlobalPropertyGuide.
Se construieste mai mult
Desi cererea scade, se construieste mai mult. Anul trecut, numarul autorizatiilor de constructie in zonele rezidentiale a crescut cu aproape 10 procente.
Situatia in cateva tari europene
In Suedia, dupa cativa ani cu cresteri puternice de preturi la case (44 la suta in doar 6 ani) situatia s-a stabilizat. Boom-ul de pe piata imobiliara suedeza s-a incheiat in mod oficial, scrie GlobalPropertyGuide.
Slovacia se confrunta cu o crestere mare a preturilor la locuinte. Anul trecut, casele au fost mai scumpe cu 5,3 la suta. Nu sunt doar cumparatori slovaci, si strainii vin sa investeasca in imobiliare.
Cererea mare si lipsa de locuinte din Olanda scumpesc casele in ritm accelerat. In 2018, scumpirea a fost de aproape 9 la suta.
Germania, Berlin – candva un oras ieftin, acum capitala germana are nenumarate probleme. Chiriile au luat-o razna, sunt de 4-5 ori mai mari comparativ cu 2012, iar preturile locuintelor s-au triplat. Situatia e asa de grava, incat la Berlin au avut loc sambata, 6 aprilie, demonstratii. Oamenii au iesit in strada pentru a cere guvernului sa intervina in plafonarea chiriilor.
Madalina Vasiliu
Observând cum piața imobiliară din România se calmează, este reconfortant să vedem că și în sectoarele volatile se pot manifesta tendințe de stabilizare. Creșterea modestă a prețurilor imobiliare, într-un context de cerere redusă și creștere a construcțiilor, sugerează o posibilă maturizare a pieței. Aceasta ar putea fi o oportunitate pentru potențialii cumpărători să investească în case la prețuri mai accesibile, în special comparativ cu piețele haotice din alte țări europene. Este un moment bun să analizăm cu atenție opțiunile pe care le avem, pentru că, uneori, momentele de stabilitate pot deveni cele mai propice pentru investiții strategice pe termen lung.
